"INSTRUCCIONES Y CASOS PRáCTICOS SOBRE CóMO CALCULAR LA CUOTA DE UNA HIPOTECA FIJA"

"Instrucciones y casos prácticos sobre cómo calcular la cuota de una hipoteca fija"

"Instrucciones y casos prácticos sobre cómo calcular la cuota de una hipoteca fija"

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"Si estás pensando en firmar una hipoteca o en buscar una, resulta crucial saber calcular la cuota de una hipoteca fija. Te lo explicamos en detalle a continuación, con la fórmula y un ejemplo claro.

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¿Cómo se estructuran las cuotas de una hipoteca?


En España, el sistema francés es el método más utilizado para amortizar hipotecas, el cual estructura los pagos de esta forma:

  • Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.

  • A medida que pasan los meses, se reduce el interés y aumenta la amortización del capital.


Para más detalles sobre este método, consulta nuestro artículo sobre cómo calcular tu hipoteca con el sistema de amortización francés.

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija usando la fórmula


La fórmula utilizada para calcular las cuotas de tu hipoteca es simple y solo requiere tres datos clave:

  • C: Monto total prestado por la entidad.

  • i: Tipo de Interés Nominal (TIN) dividido entre los 12 meses del año.

    • Chequea aquí
  • n: Cantidad de pagos mensuales en total.


Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.

Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023


Imagina que deseas calcular las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes datos:

  • Capital prestado: 150.000 euros.

  • Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.

  • Interés mensual: TIN del 3% anual, que se traduce en un interés mensual del 0.25%.


Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija en Excel


Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Por ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al principio o al final del periodo.

Calcula tu hipoteca usando un simulador online


Para facilitar el cálculo, puedes optar por un simulador online. Estos simuladores tienen en cuenta todas las variables y calculan tus cuotas mensuales automáticamente. Explora nuestro simulador de gastos de hipoteca online y gratuito para obtener una estimación rápida y fácil.

¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?


Para solicitar una hipoteca fija, lo más conveniente es contactar a un bróker hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Mientras tanto, puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la manera más sencilla."

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